保利招商雍山郡校园：紧邻龙岗全新规范建造的九年一贯制公立校园

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  • 地铁3号线东延线：间隔重生站、坪西站约1.3公里，估计2025年通车，通车后可快捷换乘14号线站可达福田中心区。• 深惠城际：项目邻近有深惠城际坪地站（建造中），估计2026年注册，1站大运北、5站深圳北站、6站西丽纽带、9站直抵前海。• 九年一贯制校园：紧邻龙岗全新规范建造的九年一贯制公立校园——仙田外国语校园，该校是一所包括德、日、俄、英等小语种教育的校园，还高配恒温游泳池，由深圳名校长吴红剑领衔。• 其他校园：2公里规模齐集东兴外国语校园、德邦高级中学、华中师范大学隶属龙园校园等优教资源，一起项目东侧为27班九年一贯制校园规划用地。

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  每栋楼户型朝向• 69㎡的2房2厅1卫：散布于1-A栋、1-B栋、1-C栋，阳台西南朝向。• 84㎡的3房2厅1卫：在多栋楼均有散布，阳台朝西南或东南向。• 94㎡的3房2厅2卫：散布于不同楼栋，阳台朝西南或东南向。

  总高及梯户比项目由5栋46-48层的超高层住所构成，其间1栋A/B/C座为46层商品房，1栋D座为48层安居房，1栋为46层全年自我克制租借住宅。商品房为3梯6户。

  开发商资料由保利集团与招商蛇口集团联合打造。招商局集团2022年总资产约12.4万亿，总赢利约2192.8亿；我国保利集团2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“成绩优秀企业”称谓。

  得房率项目全体得房率70.9%（不含赠送）。交房时刻及交给规范交房时刻估计2025年3月31日精装交给。交给规范选用高品质装饰用到的资料，墙面平坦润滑，地上选用优质瓷砖或木地板，厨房装备品牌橱柜、炉灶等厨具，卫生间干湿别离并装备品牌马桶等设备，室内门窗选用优质资料。

  周边配套• 交通：接近3号地铁东延线“重生站”和“坪西站”，间隔约1.3公里；规划中的21号线“重生站”也在邻近；还有深惠城际“坪地站”（建造中）。西侧是盐龙大路，北侧为龙坪路，东侧为龙岗大路。• 教育：自带1600㎡的6班公立幼儿园（建造中），紧邻仙田外国语校园，2公里规模内还有东兴外国语校园等，项目东侧毗连规划中的27班制九年一贯制校园。• 商业：自带约1万㎡商业，1公里内有今天中心10万㎡会集商业等，5公里内有万科广场等醇熟商业配套。• 医疗：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等。• 休闲：周边有清林径森林公园等8大公园盘绕，邻近有坪地大街归纳文体中心（建造中）。

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  「保利招商雍山郡」项目在2022年9月份入市以来，历时2年有余，现已销控超500多套房源，全体去化约7成，还有约200多套房源在售，近期项目再次加推了A座钜惠房源，折后均价2.53万/㎡，折后单价2.44-2.63万/㎡，总价在170-248万/套，当天就出售了20套左右。（深圳保利招商雍山郡售楼处官方电线万/㎡，42套。

  项目由保利+招商集团2大央企开发，总占地上积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，

  ，其间1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自我克制租借住宅46F，2栋是1所幼儿园。总规划1575户，其间商品房748户（3梯6户规划），安居房373户，自我克制租借住宅454户，停车位1377个，停车位占比1：0.87，推售面积69㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，96㎡的3房2厅2卫户型。

  规划的是竖厅格式，客厅2.77米开间（实测），LDKB一体化规划，进深9.62米，主卧双飘窗，2个卧室别离做到了主卧10.2㎡/次卧8.87㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约70.9%（不含赠送），西南朝向。

  规划的是竖厅格式，进门入户玄关，客厅3.16米开间（实测），LDKB一体化规划，进深9.63米，动态分区，3个卧室别离做到了主卧9.72㎡/次卧8.57㎡/次卧7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式别离，得房率约70.91%（不含赠送），东南朝向。

  规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅5.03米开间（实测），LDKB一体化规划，3个卧室别离做到了主卧11.84㎡/次卧7.45㎡/次卧6.76㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式别离，得房率约70.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

  物业管理费：4.2元/㎡ 官方热线%产权年限：2021年10月28日-2091年10月27日（70年）总户数：1575户，其间商品房748户总栋数及楼高：5栋，46F 梯户比：3梯6户车位数：1377个 车位占比：1：0.87交楼时刻：2025年3月 交楼规范： 精装保利招商雍山郡开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！

  项目坐落龙岗区重生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，项目周边有红花岭低碳生态公园，坪地湿地公园，龙园公园盘绕，东南侧毗连坪地世界低碳城，深圳高级中学高中园，周边都是高级寓居小区，全体的寓居相貌比较新颖，3号地铁东延线“

  项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大路，盐龙大路可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速。

  间隔都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，能够乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线站速达前海。深惠城际估计2026年注册，时速达160公里，到时候去哪都很便利、快速。保利招商雍山郡开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎（中介勿扰）

  商业方面，项目自带底商，周边还有君华年代近2万㎡会集商业，万科旗舰商业近10万㎡在建中，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业归纳体。

  项目自带1所幼儿园，家门口200米的仙田外国语校园，该校是1所九年制72班公办校园，其间小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多包括德、日、俄、英等小语种教育的校园，

  现在现已是准现房状况，部分花园也现已出现，所见即所得，不需要过多的忧虑质量或许交房问题。

  从区位来看，项目地点的重生板块，相对接近龙岗中心城，该片区根本都是在2016年之后新建交给的楼盘，全体的寓居相貌比较好，周边没有城中村。这次推出来的房源价格仍是挺有性价比的，170万起买2房，205万起买3房，悉数送精装。

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